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Escritura de compraventa

¿Qué es la escritura de compraventa?


La escritura pública de compraventa es un documento que otorga seguridad jurídica al comprador y al vendedor cuando se traspasa un inmueble y lo inscribe en el registro de la propiedad. Además, es el último trámite necesario que debes realizar cuando vas a comprar o vender una casa.

Sus características principales son:


- Es un documento libre: no es obligatorio firmar la escritura pública de compraventa para comprar una casa, sin embargo, es muy recomendable por la seguridad jurídica que otorga. Además, es el único documento que te permitirá inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad.
- Es fehaciente: la escritura pública de compraventa prueba y da fe de que ambas partes están de acuerdo en la compraventa de la vivienda y de que expresan su voluntad de cumplir con lo que firman.

¿Qué información contiene la escritura pública de compraventa de un inmueble?


- La voluntad de ambas partes de comprar y vender una vivienda.
- Los impuestos, deudas, hipoteca o demás cargas correspondientes a la vivienda.
- El justificante de pago del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
- El comprobante de pago de las cuotas de la comunidad.
- Todos los aspectos legales y obligaciones fiscales que conlleve la compraventa.
- La distribución entre las distintas partes de los gastos correspondientes a la operación.
- La liquidación correspondiente a los gastos de notaria al vender una vivienda: aranceles, el número de arancel y los honorarios.
- Los términos y las condiciones de pago del inmueble.