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Promotor

¿Qué es un promotor?


En la Ley de Ordenación de la Edificación de España, el promotor es uno de los agentes de la edificación contemplados. Puede tratarse de cualquier persona física o jurídica que decide, impulsa, programa y financia una obra de edificación con recursos propios o ajenos.

Obligaciones del promotor


Entre las obligaciones del promotor se encuentran:
- Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.
- Encargar  el proyecto y  suministrar al proyectista la información previa necesaria, así como de autorizar cualquier modificación que se dé en el proyecto.
- Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones necesarias para edificar y contratar la ejecución del proyecto.
- Es el responsable civil (sin perjuicio de la responsabilidad que pudiera corresponder a los demás agentes de la edificación) de los defectos de ejecución relativos al acabado de la obra por un plazo de un año; por un plazo de tres años de los vicios o defectos constructivos que afecten a la habitabilidad del inmueble; y durante diez años de los vicios que afecten a sus elementos estructurales.
Es responsabilidad del promotor redactar el Libro del edificio, así como entregarlo al propietario o a la comunidad de propietarios del edificio en el momento de la escritura.