Categorías: Opinión del Experto

Hipoteca: tipo fijo o variable

¿Hipoteca? Desde que en 2008 se iniciara la crisis financiera, los bancos centrales de las principales zonas monetarias han desplegado políticas expansivas con el propósito de estimular sus economías, llevando los tipos de interés a mínimos históricos. En el momento de escribir este artículo el Euribor a 1 año, tipo al que suelen vincular las entidades financieras sus préstamos hipotecarios a tipo variable, se encuentra en el 0,16%. Desde estos niveles parece razonable pensar que los tipos sólo pueden iniciar una senda de subidas, cuyo comienzo dependerá de la velocidad de recuperación de la actividad en la eurozona y de evolución de las expectativas de inflación.

Para una familia afrontar la compra de una vivienda requiere movilizar un volumen importante de recursos que en muchos casos excede su ahorro disponible, colocándoles en la necesidad de solicitar un préstamo hipotecario. En ese momento debemos decidir si optamos por un tipo fijo o nos financiamos a tipo variable. Considero que financiarse a tipo fijo en un escenario en el que el EURIBOR sólo puede subir parece una estrategia interesante, y ello a pesar de que a corto plazo estemos asumiendo un coste adicional sobre la opción de hacerlo a tipo variable. Debemos tener en cuenta que, si bien en el corto plazo las expectativas de subidas no anticipan un escenario alcista en tipos de interés muy agresivo, nuestro horizonte de planificación, la vida de nuestro préstamo, es muy largo, y en ese tiempo muchas cosas pueden suceder.

Pedro Gila, director patrimonial de Vía Célere

Vía Célere

Entradas recientes

Ideas para la decoración de un rincón del salón con estilo y personalidad

A la hora de decorar una habitación, los rincones suelen plantearnos un pequeño reto, porque…

1 día hace

Temperatura ideal en casa en verano: cómo mantenerla sin disparar tu factura de energía

En la época más calurosa del año, mantener la temperatura ideal en casa puede convertirse…

3 días hace

Vivir en Mijas: el paraíso costero entre la montaña y el mar

La provincia de Málaga es actualmente uno de los lugares favoritos para los ciudadanos —tanto…

1 semana hace

Decoración contemporánea o moderna: cómo crear espacios elegantes y funcionales

Aunque pueden llegar a confundirse, los conceptos ‘contemporáneo’ y ‘moderno’ tienen matices que los hacen…

2 semanas hace

¿Dónde comprar tu segunda residencia?: factores para tener en cuenta

En España, según datos del Instituto Nacional de Estadística, casi 3 millones de personas tienen…

2 semanas hace

Ley de propiedad horizontal para pisos turísticos: ¿cómo afecta a los propietarios y las comunidades de vecinos?

España es el segundo país más visitado del mundo, según datos de la Organización Mundial…

3 semanas hace