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La Directiva Europea 2010/31/UE introduce la definición de edificio de consumo de energía casi nulo (EECN) como un edificio altamente eficiente desde el punto de vista energético, es decir, demanda casi nula o muy baja y cubierta por energía procedente de fuentes renovables in situ o en el entorno. El 31 de diciembre de 2020 […]
Categoría: Opinión del Experto
Casas de las que hablar
La satisfacción del cliente en el sector inmobiliario
¿La satisfacción del cliente como centro del proceso edificatorio? El mercado inmobiliario actual es cada día más competitivo y busca ya no solo crecer sino mantener un ritmo de ventas estable. Es necesario diferenciarse de la competencia ofreciendo calidad durante la cadena, el diseño, la construcción y en el servicio ofrecido a lo largo de todo […]
La relación con el cliente: el paso de vendedor a asesor
Venimos de un modelo en el que ser propietario de una vivienda era algo “sagrado” en España y constantemente nos repetían “alquilar es tirar el dinero”, pero las cosas han cambiado. Ahora más que nunca, la compra de la vivienda habitual puede ser de las decisiones más importantes que hagamos en nuestra vida, por la […]
Certificación energética: compromiso con la sociedad y el medio ambiente
¿Es la certificación energética un compromiso de todos? El pasado día 13 de abril de 2013 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. De acuerdo con esta normativa, a […]
Contención del endeudamiento vs Crecimiento en el sector de la promoción inmobiliaria
Como es bien sabido por todos, el sector de la promoción inmobiliaria, es especialmente dependiente de la financiación externa, principalmente bancaria. Esto es debido entre otros factores, al elevado importe de las inversiones necesarias para el desarrollo de las promociones, construcción y solar. Esta dependencia financiera deviene en importantes beneficios en tiempos de bonanza económica, y […]
El mercado inmobiliario en Europa
España ha pasado a ser en estos momentos el tercer país más atractivo de Europa para invertir en el sector inmobiliario, por delante se sitúan tan sólo Reino Unido y Alemania, y nos sigue Polonia ocupando el cuarto lugar, según un estudio realizado por la consultora inmobiliaria CBRE este año 2014. Si comenzamos a analizar las […]
La construcción industrializada de edificios
¿A quién le gusta una vivienda prefabricada? – A nadie. ¿A quién le disgusta que los coches consuman cada vez menos? – A nadie. Las mejoras que rápidamente incorporamos en los coches son consecuencia por un lado de la evolución tecnológica y por otro, de los materiales. Lo curioso es que esta evolución también está […]
La calidad: Un «must» en la edificación
Uno de los factores que condiciona el rumbo actual de la edificación es la calidad. Esta representa a su vez un importante objetivo de nuestra sociedad que persigue el “cero defectos” en todos los bienes que demanda. Por ello, todos los agentes intervinientes en el proceso buscamos la “buena calidad”, es decir, la superioridad del […]
Certificación energética: del desconocimiento al compromiso
En España, el proceso de construcción inmobiliario genera más de 790 kilogramos de residuos por habitante/año (120 Kg/m2 en las viviendas de nueva construcción), lo que supone un 65% más que la media de la Unión Europea. Estos datos incumplen la línea fijada en el Protocolo de Kioto y la Directiva 2010/31/UE, que establece que […]