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Mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid: guía completa para encontrar tu nuevo hogar
Aunque vivir en la capital es una opción a tener en cuenta por el simple hecho de tener muy cerca cualquier cosa que podamos necesitar —especialmente, nuestro centro de trabajo—, cada vez más personas se plantean otras alternativas que también les ofrezcan ciertos beneficios. Esto les permite evitar el bullicio y el caos propio de la gran ciudad, y también acceder a unos precios más económicos dentro de un mercado de la vivienda que está cada vez más tensionado.
De ahí que preguntarse: «¿cuáles son las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid?» sea algo tremendamente común entre quienes quieren invertir en vivienda con el objetivo de comenzar un nuevo proyecto de vida, disfrutando de las ventajas de estar cerca de la capital y, al mismo tiempo, de habitar uno de sus muchos municipios con alta calidad de vida.
Si este es tu caso, hoy vamos a darte algunas claves para que conozcas las opciones disponibles y puedas tomar la mejor decisión para ti y tu familia.
¿Qué beneficios ofrecen las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid?
Elegir la metrópoli es una buena decisión, pero cara y poco apropiada para las personas que prefieren residir en un entorno tranquilo y evitar un acelerado ritmo de vida. Por eso, es lógico valorar opciones en la periferia, ya que la Comunidad de Madrid propone una gran variedad de alternativas para residir con todas las comodidades.
De hecho, esto es lo que puede aportarnos decantarnos por una de las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid:
- Precios más económicos que en la capital y viviendas más amplias, muchas de ellas de obra nueva.
- Acceso a completas urbanizaciones que estén rodeadas de espacios verdes y todos los servicios necesarios.
- Buenas comunicaciones con Madrid, ya que la Comunidad ofrece unas magníficas infraestructuras de transporte que permiten llegar al centro desde muchos puntos de la periferia en un tiempo que, en la mayoría de los casos, no supera la hora.
- Más tranquilidad y menos contaminación, porque ofrecen espacios residenciales con menos densidad de población y un enfoque de vida mucho más familiar que la capital.
¿Cuáles son las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid?
En la Comunidad de Madrid hay un lugar ideal para cada tipo de residente. La región cuenta hasta con una decena de municipios con más de 100.000 habitantes, lo que garantiza suficientes alternativas para quienes prefieren evitar el gran núcleo urbano, pero sin sacrificar las comodidades de vivir en una ciudad.
A continuación, hacemos un breve repaso de las características y bondades de las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid.
El norte
Es una zona cara, pero también la más atractiva para residir cerca del núcleo tecnológico y empresarial de la capital. Además, su cercanía con la sierra también la hace ideal para las personas amantes de la naturaleza y el aire puro, ya que facilita la desconexión total durante los fines de semana. Sus municipios más populares son:
- Alcobendas y San Sebastián de los Reyes: son dos ciudades hermanas, porque están separadas por una sola calle, la Avenida de España. Destacan por ser tremendamente polivalentes, porque tienen de todo, desde zonas de lujo como La Moraleja a barrios más asequibles y modernos. Además, están cerca del aeropuerto y estupendamente conectadas con muchas de las grandes sedes corporativas que se encuentran en la capital.
- Tres Cantos: es una ciudad moderna que se ha convertido en referencia en tecnología e innovación a nivel nacional. Con apenas 50.000 habitantes reúne más de 3.000 empresas, entre ellas más de 100 multinacionales. De ahí que se la conozca como el ‘Silicon Valley’ madrileño. Aunque también se distingue por sus zonas verdes y por ser una de las regiones más seguras de la Comunidad.
- Colmenar Viejo: si quieres estar a un paso de la Sierra de Guadarrama sin alejarte más de 30 kilómetros de Madrid, este es tu lugar. Es una localidad económica y muy tranquila que ofrece grandes paisajes y que, como curiosidad, ha protagonizado más de 200 rodajes de películas.
El oeste
Junto con la capital, es la zona más codiciada. Por lo que también es bastante exigente para el bolsillo, pero a cambio ofrece una calidad de vida inigualable gracias a su seguridad, la calidad de sus centros educativos y su gran número de zonas verdes. Sus ciudades principales son:
- Pozuelo Alarcón: es el municipio con más renta per cápita de España, por lo que es tranquilo y muy seguro. Además, su gran ventaja es que está a pocos minutos de la capital, lo que lo hace ideal para quienes buscan comprar un chalé o residir en una urbanización de lujo.
- Majadahonda: es una zona residencial de gran prestigio que está rodeada por amplias zonas verdes y bosques, como el Monte del Pilar. También destaca por su alto nivel educativo, porque 6 de cada 10 residentes tienen una titulación universitaria.
- Las Rozas: se trata de otra de las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid por el equilibrio que ofrece entre zonas residenciales modernas y el entorno natural. Tiene una amplia oferta de chalets y viviendas unifamiliares, de manera que es un municipio perfecto para las personas que buscan cierta privacidad.
- Boadilla del Monte: es ideal para familias jóvenes, pues ofrece urbanizaciones modernas y muchos servicios infantiles en un entorno de monte —y, especialmente, encinares—.
El este
El Corredor del Henares es el epicentro de esta zona y se distingue por ser un espacio residencial con una estupenda conexión con las áreas industriales y logísticas clave de la capital, como la autopista R-2 y el aeropuerto de Barajas. Esto explica su importante crecimiento demográfico en los últimos años y que ya concentre más de medio millón de habitantes. Estas son sus localidades más demandadas:
- Alcalá de Henares: es una de las localidades con más historia de la Comunidad de Madrid, ya que, de hecho, es Ciudad Patrimonio de la Humanidad. Así, es perfecta para los residentes que buscan disfrutar de cultura, gastronomía y tranquilidad; aunque tiene la desventaja de estar a unos 45 minutos de la capital.
- Torrejón de Ardoz: se trata de una de las ciudades con mayor crecimiento de Madrid en la última década. No en vano, su población está entre las más jóvenes y es conocida por su Parque Europa —con más de 230.000 metros cuadrados de espacios verdes—, su base aérea y por ser referente en turismo navideño.
El sur
Por precios de la vivienda, está entre las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid, porque ofrece una importante oferta de inmuebles de segunda mano a costes muy competitivos. Y aunque sus ciudades son menos modernas que las del resto de la Comunidad, en sus últimos años han renovado considerablemente sus infraestructuras y servicios. Entre sus municipios más destacados, tenemos:
- Getafe: epicentro cultural y educativo del sur gracias a la Universidad Carlos III, cuenta con unas magníficas conexiones con la capital mediante la red de Cercanías y de MetroSur. Se caracteriza por ser una ciudad dinámica y con mucha vida joven; destacando hoy el barrio de ‘El Bercial’ como su gran espacio residencial.
- Leganés: es una ciudad con unas características similares a Getafe. Ofrece grandes parques, como Polvoranca, y su oferta cultural y deportiva es de muy alta calidad.
- Alcorcón: su gran ventaja es que está muy próxima a Madrid, por lo que en los últimos años está creciendo considerablemente. Dispone de zonas muy atractivas para vivir, como Parque Oeste y Ensanche de Sur, donde es posible encontrar viviendas modernas a precios más competitivos que en el norte.
- Móstoles: es la segunda ciudad más poblada de Madrid. Se encuentra a menos de 20 kilómetros de la capital y aunque parte de su atractivo reside en su gran historia (especialmente, por su papel durante la Guerra de la Independencia de 1808), ahora brilla con luz propia por contar con la Universidad Rey Juan Carlos y albergar el parque empresarial Móstoles Tecnológico.
- Fuenlabrada: es una ciudad dinámica y joven, ya que uno de cada cinco ciudadanos es menor de 20 años. Destaca por ser tremendamente segura —la que más de España entre las ciudades con más de 100.000 habitantes—, por sus instalaciones deportivas y por su magnífica conectividad con la capital —incluyendo Cercanías, MetroSur y conexiones por carretera—.
Vía Célere te ayuda a elegir entre las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid
En Vía Célere contribuimos al crecimiento de la Comunidad de Madrid ofreciendo un amplio número de promociones en las mejores zonas para vivir de las afueras de la capital. Así, recientemente hemos comercializado viviendas en localidades como Móstoles, Getafe, Boadilla del Monte, Tres Cantos, Torrejón de Ardoz, Paracuellos del Jarama, Rivas Vaciamadrid o Valdemoro.
Además, actualmente tenemos también varios proyectos en marcha que se comercializarán próximamente, como:
- Célere CAMPOMANES, en Pozuelo de Alarcón y con conexiones con Madrid tanto por la M40 como por enlaces con la A6, M-502 y M-503, así como líneas de autobuses urbanos.
- Célere ARPO, ubicada en la nueva zona homónima de Pozuelo de Alarcón. Se tratará de un enclave privilegiado, rodeado de urbanizaciones y perfectamente comunicado con la capital gracias a la M40.
- Célere HUERTA GRANDE, también en Pozuelo de Alarcón. Se situará cercana al nuevo desarrollo Arpo, en el casco urbano de la ciudad y con todo tipo de servicios al alcance.
- Célere BARRIO DEL JARAMA, un proyecto ubicado en una de las ciudades madrileñas que más está creciendo, Coslada. Este ofrecerá más de 4.000 viviendas y está llamado a ser uno de los entornos residenciales más demandados en los próximos años.
Vivir a las afueras de Madrid, una opción muy a tener en cuenta
En Vía Célere, el futuro ya está a la vuelta de la esquina. Si quieres residir próximamente en alguna de las mejores zonas para vivir a las afueras de Madrid, déjanos tus datos y te mantendremos puntualmente informado/a sobre todos los avances en el proyecto. Porque, si buscas un hogar donde combinar calidad de vida, comodidad y buena comunicación, nosotros tenemos la opción que encaja contigo.
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