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Comprar una vivienda de obra nueva es un paso emocionante, pero también implica una serie de compromisos legales que deben analizarse con detenimiento. Uno de los documentos clave en este proceso es el contrato de reserva, un acuerdo previo que garantiza la disponibilidad del inmueble mientras se formaliza la compra. Este contrato, aunque no […]
Casas que innovan
Bajada de tipos de interés en el mercado de viviendas: Previsiones para 2025
La evolución de los tipos de interés tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario, siendo un factor determinante tanto para compradores como para inversores. En 2025, las previsiones apuntan hacia una posible bajada de los tipos de interés, un movimiento que podría revitalizar el sector de la vivienda tras años marcados por la incertidumbre […]
¿Es necesario un aval bancario para comprar una vivienda? Descubre las claves
Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona, y uno de los aspectos que puede generar más dudas es la necesidad de contar con un aval bancario. Este recurso, que funciona como garantía adicional para el banco, no siempre es obligatorio, pero puede ser determinante en […]
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España, Sevilla
Viviendas de 2 y 3 dormitorios
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¿Qué pasa si compro una vivienda sin certificado energético? Consecuencias económicas y legales
Comprar una vivienda sin el certificado energético puede tener implicaciones significativas, tanto desde el punto de vista económico como legal. El certificado energético es un documento obligatorio que indica la eficiencia energética de un inmueble y está regulado por la normativa europea y nacional. Su objetivo es promover un uso racional de la energía y […]
Cómo mejorar la calificación energética de una vivienda: Consejos y recomendaciones
Mejorar la calificación energética de una vivienda no solo significa contribuir a un planeta más sostenible, sino también disfrutar de un hogar más confortable y con menores costos de consumo. La transición hacia viviendas más eficientes es una tendencia que no deja de crecer, impulsada por la necesidad de optimizar recursos y adaptarse a las […]
¿Cuántas viviendas habituales se pueden tener? Requisitos y excepciones
cuantas viviendas habituales se pueden tener Tener más de una vivienda puede ser una ventaja, pero en términos fiscales y legales, no siempre es tan simple definir cuántas de ellas pueden ser consideradas como “habituales.” En España, la normativa establece ciertos criterios para que una propiedad sea considerada como vivienda habitual. Y es que, este […]
¿Qué prevalece el catastro o el registro de la propiedad? Claves al comprar una vivienda
Al comprar una vivienda, uno de los temas que puede generar mayor confusión es la discrepancia entre el catastro y el registro de la propiedad. Estos son dos sistemas distintos que gestionan la información sobre los inmuebles en España. Aunque ambos son fundamentales, cumplen funciones diferentes. Comprender cuál de estos sistemas prevalece, especialmente cuando […]
La mejor orientación de tu vivienda para reducir tu factura energética
Elegir la orientación adecuada para tu vivienda pude marcar una gran diferencia en tu factura energética. La ubicación y disposición de las ventanas, así como la orientación general de la casa, influyen en la cantidad de luz solar y calor que recibe durante el día. Una orientación óptima aprovecha al máximo la luz natural […]
Licencia de primera ocupación: Tu garantía de calidad al comprar una vivienda
Al comprar una vivienda, uno de los aspectos más cruciales para garantizar la calidad y legalidad del inmueble es obtener la licencia de primera ocupación. Este documento, emitido por las autoridades locales, certifica que la vivienda cumple con todas las normativas urbanísticas, de habitabilidad y seguridad necesarias para ser habitada. Sin esta licencia, los […]